项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京理工大学京工食堂修缮项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 148.900431 万元；外国政

府及企业投资 0 万元，招标人为北京理工物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招

标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额:人民币 148.900431 万元

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京理工大学京工食堂修缮项目;

三、投标人资格要求

(001 北京理工大学京工食堂修缮项目)的投标人资格能力要求：

1 未参与本项目的规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。

2 不同供应商的法人、单位负责人不是同一人也不存在直接控股、管理关系的。

3 参加政府采购活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被

执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（有

上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）。

4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下

的政府采购活动。

5 供应商须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质和有效的安全生产许可证；

供应商如为外阜企业须具有有效的进京备案许可。

6 供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安

全生产考核合格证书（B 本）；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建

造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业

活动。

;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 11 日 08 时 30 分到 2025 年 08 月 13 日 16 时 30 分

获取方式：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 1105 室现场购买。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 08 月 18 日 14 时 00 分

递交方式：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 10 层 1016 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 08 月 18 日 14 时 00 分

开标地点：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 10 层 1016 室

七、其他

1. 比选项目名称: 北京理工大学京工食堂修缮项目

预算金额:人民币 148.900431 万元 （自筹）

最高限价/控制价金额：148.900431 万元

2. 简要技术需求或服务要求: 本项目是北京理工大学京工食堂修缮项目，其中涉及土建结构

工程（含拆除工程）、安装工程等，最终详见图纸和工程量清单。

合同履行期限：工期 15 日历天。

3.供应商资格条件:

3.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业采购。

3.2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

3.3.本项目的特定资格要求：

3.3.1 本项目是否属于政府购买服务：

■否

3.3.2 其他特定资格要求：

3.3.2.1 未参与本项目的规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。

3.3.2.2 不同供应商的法人、单位负责人不是同一人也不存在直接控股、管理关系的。

3.2.2.3 参加政府采购活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标

人（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）。

3.2.3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合

同项下的政府采购活动。

3.3.4.5 供应商须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质和有效的安全生产许

可证；供应商如为外阜企业须具有有效的进京备案许可。

3.3.5.6 供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有

效的安全生产考核合格证书（B 本）；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理

注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开

展执业活动。

4.比选文件发售时间:2025 年 8 月 11 日起至 2025 年 8 月 13 日止(节假日休息)，每天 08:30-

16:30(北京时间)。

5.比选文件发售地点：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 1105 室现场购买。

6.比选文件售价：人民币 500 元(不支持刷卡方式)。比选文件售后不退。

7.响应文件的递交:

(1)递交文件时间:2025 年 8 月 18 日 13:30-14:00(北京时间)；

(2)递交文件地点: 北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 10 层 1016 室；

(3)递交文件截止时间:2025 年 8 月 18 日 14:00(北京时间)，逾期送达或不符合规定的《响

应文件》恕不接受。

8.本项目需要落实的政府采购政策:无（本项目不属于政府采购项目）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京理工物业管理有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京理工物业管理有限公司

地 址：北京市海淀区中关村南大街 5 号二区

联 系 人：陈老师

电 话：68912189

电子邮件：/  

招标代理机构：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司

地 址： 北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 1105 室

联 系 人： 王新力、张鹏、于海龙、车颖颖、王平、张静

电 话： 53779910

电子邮件： ztxygj3@163.com